美国访问学者租房经验分享

　　访问学者刚刚到达美国首先要解决的问题就是住宿找房子，作为一个美国访问学者租房几乎是每个人都要经历的事情，毕竟，相比校内，在校外住相对要便宜且便利一些，那么访问学者在美国租房有什么需要知道和注意的事情呢？小编为您分享美国访问学者租房经验。

　　1.关于租期的说明

　　美国大部分学校周围的租房原则上都是按学年租的，比如：租期从7月1日到第二年6月31日。所以到6月底可能需要续签一下合同。提前走的就要提前考虑下家。所以你如果在学期中间到校，很可能接的是转租房，这个时候大家一定要和上一任的房主商量好房屋打扫的问题，详细询问好上任房主的租期。

　　2. 入住人数

　　美国人认为三口之家是不应该住一室一厅的。所以很多条款会注明Occupancy(入住人数)为1或2，你告诉他一家三口住，很可能有些房地产商不租给你，而实际上房产公司大多不会管你几个人住的。因为有些房子虽是一室一厅，但面积还是比较大的，所以，有的访学老师一家能挤进去5口人，照样挺舒服。

　　3. 签订租房合同

　　不管是转租还是新租的房子都要和房产公司签合同的，这合同孩子上学要用。不过基本上咱们都是在国内把签署好的合同扫描给他们，等到了美国取钥匙时再去拿签署好的纸质版(注意房地产公司很可能周末不上班，周末到的可能取不到钥匙)。并且大家一定要记住合同是和房产公司签的，不要和任何个人签署合同。所以千万不要轻易相信转租上家的口头承诺，一定要求提前把合同签好。

　　4. 关于住址和租金

　　有人担心离学校远了不安全，不过出门开车，在家锁好门，尽量不要晚上出门，远点租金还便宜。当然如果不想开车的，还是离学校近点好。学区房和农家乐的价钱应该是不同的，根据自己的需求来租房。

　　5. 家具

　　有的房子带家具，但是很多房子是不带家具的，所以要有第一天睡地板的思想准备。租带家具的还是不带家具的房子都各自有自己的想法，各有优缺点。如果不带家具，当然在上面提到过转租的问题，就是Sublease，可以和上一任房主讨论是否可以低价转让留下一下必需的用品和家具或是找朋友事先买好一些必需品也是能省很多麻烦事的哦。

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