英国访问学者/博士后/联培博士租房须知

近年由于美国签证拒签率升高，所以赴英国从事访问学者、博士后及联合培养博士学习交流的人数明显增多，尤其是国家留学基金委（CSC）的公派人员。很多申请者希望了解英国的生活，特别是租房情况。故本文知识人网小编就租房类型、注意事项等相关问题加以介绍，供大家参考。

租房类型

谈到这个问题，很多咨询者出于安全及距离的考虑，希望能入住学生宿舍。但我们不得不遗憾地说明：校内宿舍很紧张，一般是提供给大学本科新生的。访学、博后及联培博士一般选取Flat（学生公寓）或者House（独栋别墅）这两种租房类型。

一、     Flat（学生公寓）

学生公寓是指入住人员仅限于学生、访问学者及其家属入住的公寓，一般来讲会更加安全和现代。都有24小时统一管理，健身房，洗衣房和餐厅。唯一的缺点就是租约非常固定，一般需要一次性交付全年的房租，转手还特别得困难。

Flat的房型：

1.standard/single room ：独立房间，与别人共享卫生间、厨房和客厅

2.en-suite：有自己独立的卫生间，与别人共享厨房和客厅

3.Studio：自己独立的整套房间，带独立的卫生间和小厨房

Flat的价格：

根据不同的地理位置、公寓设施、房型等，价格波动较大，但学生公寓一般都包bill（水费、电费、燃气、网费等）。

二、     House（独栋别墅）

House 即英国最常见的独栋‘红房子’，一般是与他人合住的形式。

House的形式：

1.与他人合住一整栋House，有共享区域，包括客厅、厨房、卫生间；

2.每一层为一个套间，一般为2个房间以上，每层有独立的共享区域；

3.一栋House分为不同的flat，独享整个flat，包括客厅、厨房和卫生间，和国内的楼房相似，一般是向学生及访问学者出租，有一定的租期。

House的价格：

1.House价格相对于学生公寓来说要较为便宜；

2.很多House不包bill，需要额外支付bill的费用。

3.押金，租house在租房前支付押金，退租时返还，也有比较好的房东会用押金直接抵扣房租。

三、Bill的解释

在英国租房的bill，一般指水费、电费、燃气、网费。不包bill的房子一般需要自己去缴纳。

1.水费

英国的水费缴费方式一般分为两种：package（按月打包支付）；meter（按表收费）。

常见的供水商有：Scottish water、Southwest water、Thames Water

2.电费+燃气费

煤电一般都可以一起打包购买。一般分为冬夏两季的套餐，因为冬季暖气的燃气费会比较高。

常见的煤电公司：British Gas、npower、scottishPower等

3.宽带

英国的宽带一般都是需要签订12-18个月的合同，大家可以去官网比对一下价格、网速等再进行选择。

一般供应商有：Virgin、Sky、Talktalk。

租房方法

上网查询与咨询朋友相结合。可以先咨询接收学校的导师、HR及英国当地的朋友。也可以上网查询。英国有许多租房网站可供选择，以下介绍最主要的几个：

Rightmove-https://www.rightmove.co.uk

Rightmove是英国最大的房地产网站，提供房租租售服务，许多正规的租房中介都会在上面发布租房信息，房源比较靠谱。也有面向学生出租的house，但租期比较固定，一般为入学时间。

Zoopla-https://www.zoopla.co.uk/to-rent/

Zoopla作为英国第二大地产网站，适合整租或者Studio，房源基本也是由租房中介提供。可以在官网直接选择房型，按照地图筛选。

Spareroom-https://www.spareroom.co.uk

Spareroom一般是一间房出租，与别人共享区域，价格也相对于比较实惠，适合学生及访问学者寻找房源和合租伙伴。

租房的注意事项

1. 确定预算：在英国租房子的第一步，就是要先确定自己的预算。要考虑到押金、水电气、网络等其他费用。

2. 寻找合适的中介：注意选择信誉好的中介，因为有些中介会额外收取费用，甚至有些还会欺诈。可以通过学校、朋友等途径寻找中介。

3. 确定地理位置：选择一个安全、便捷的地理位置非常重要。可以优先考虑学校附近的住所，这样可以省去很多交通时间和费用。

4. 预订房间：在确认好房间后，一定要及时联系中介或房东去预订房间，以免被其他人抢先预订。

5. 签订租赁合同：在签订租赁合同前，一定要认真阅读合同条款，确保自己了解各种规定和要求，维护自己的权益不受侵犯。

6. 注意入住细节：入住前一定要检查房间和家具的状况，以防止之后出现纠纷。同时，在入住后要记得提前告知房东或中介有关问题，以便及时处理。