美国房屋租赁（1）

美国房屋租赁（1）

 

        对于在美国打算长期居留的中国公民来说，找到环境舒适、交通便利、设施齐全、价格合理的租赁房屋是赴美后必须要面对的问题。在租赁房子之前，一定要了解清楚美国租赁房屋的一些基本常识，才能做到有的放矢，找到自己满意的房子。

 

1、美国租赁房屋的分类：

 

 

        美国租赁房屋分为独幢屋（Single House）、共管公寓（Condo)和公寓（Apartment）。独幢屋就是中国人所说的别墅，产权一般为私人所有，有单独的车库和车位、前院后院，一般有2至3层（含地下室），室内房间较多，面积较大，生活设施齐全，一般均配备必备的生活起居家用电器、家俱，租户需负责房屋内外环境的日常维护。Condo 与国内的酒店式公寓类似，房屋产权一般归各房东所有，但其内外设施的维护、维修及管理则由专门的公司统一负责,公寓所有者按月交纳一定的管理费。房子具备生活起居的基本功能以及必备的家用电器。同时附有功能齐备的公共配套设施,包括健身房、公共活动室、会议室、商务中心、邮件收寄、前台服务等项目。条件较好
的还配有游泳池、免费往返商业中心、地铁站、机场的巴士服务等。公寓与共管公寓的差别主要是公寓的所有房屋产权统一归公寓方所有，公寓有统一的管理公司负责日常的运营和租赁。

 

2、寻找房源：

 

●从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。

 

●在当地的超市、邮局、图书馆、公交地铁站一般都有免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。

●找报纸上或认识的当地的房屋中介介绍，可能会收取一定的中介费。
 

●最方便的，可以从网络上寻找，以下网址可供参考：

 

http://www.craigslist.org

 

        Craigslist 是一个免费自由平台，所有信息的发布都是自由和免费的，一般都是个人发布的。对于恶意信息的监控，网站主要倚赖的是客户的反馈。在这里可以找到你所在的城市的租房信息而且省下中介费。

 

http://www.apartments.com/

 

 

        内含全国公寓搜索，内部和外部的照片，平面图，市容和方向。

 

http://www.zillow.com/

 

 

        这个美国租房网站提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多。只要打入地址,就可以查出房子过去的售价、现在的价值、以及房屋本身的资料,这个网站非常好用,还有卫星照片,可以让您看到房子本身以及周围地理环境，很有参考价值。

 

http://www.rent.com/

 

 

 

         Rent.com 是美国最具人气的公寓租赁网站。

 

Trulia：http://www.trulia.com/

 

        美国房地产搜索网站，是一家基于Google Maps API 的房地产搜索网站，它根据用户选择房屋的类型和地理位置，显示出满足要求的房屋列表并依靠Google 的API 生成特定的图象，以便用户获取更多详细信息。

 

ApartmentGuide.com

        http://www.apartmentguide.com/ 公寓出租列表，公寓全国范围指南，寻找室友的信息。