美国访问学者如何选择租房？

　　由于中美的生活环境、人文政治环境差异太大，使得我们找到一个适合自己的住房很不容易，今天，知识人网访问学者申请咨询老师就跟大家聊一下美国访问学者租房该如何选择，希望您在访问学者期间可以找到适合自己的住房。

　　Dorm：校内宿舍，常见的结构就是Suite(套间)的公共区域，内设有沙发、桌椅、洗衣机以及烘干机等，同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室，每个卧室住两个人。有些校内宿舍suite或卧室中带有简易厨房设施，有些则完全不允许学生自己开火做饭。

　　House：就是国内所说的“别墅”，一般有多个房间、多个洗手间(洗手间数量一般等于或少于房间数量)，车库，还有独立的草坪和院子。

　　学生公寓：是指住户仅限学生、访问学者或学生家属入住的公寓，会更加安全。 同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期(一般为12个月租期)。

　　户型：同学们大多会选择公寓(Flat Apartment)，其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。

　　Studio就是个开间，(客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型) 所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。

　　on/off-campus housing：意指坐落在校园内或者非常靠近校园的房子， off-campus housing指坐落在校园外的房子。通常情况下，on-campus housing主要是隶属于学校的dorm和apartment。而off-campus housing包括美国私人house，校外公寓，寄宿家庭等。

　　公寓租期：一般是12个月，从8月或9月开始，到次年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期(5个月或6个月)、10个月租期(次年5月底结束)，或者是以7、8月结束的租期(不限开始时间)。 一般而言，少于12个月的租期，公寓都会额外收取每个月的短租费用，每月30-100美金不等。

　　起租/退租时间：入住时间一般为学校开学前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间，或提供提前入住。退租时间一般为次年5月底、7月底、8月底等。

　　能提早入住吗：每个公寓都有明确的入住时间。 如果您在公寓规定的正式入住时间之前到达，则需要具体沟通，如无法提前，需找临时住所。

　　注意：

　　每一批学生退租后，公寓需要 1-2 周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。所以大部分租期都不是整12月。但是大家仍旧需要支付12个月的房租， 因为您的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用。

　　租金一般含哪些费用：一般包括：公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等。还可以包括：有线电视频道(cable TV)、网络(Internet)、水费、煤气费和停车费等。有时公寓租金还可能包含电费，一些大型公寓还会包括全套家具。

　　Fully Furnished 和 unfurnished公寓的区别：Fully furnished公寓提供的家具一般包括：客厅：沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等，卧室：床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等(private bedroom床一般为 full size，shared bedroom 床一般为twin size) 。Unfurnished公寓指的是不带家具的公寓。但一般也会配备基本的家电，例如冰箱、微波炉、烤箱等 。

　　找房途径：一般，主要的租房途径有各校BBS、学生会的论坛、各大社交平台、学校的housing office以及学长学姐提供的一些租房经验。 当然，还有http://we-housing.com这个专为留学生提供一站式公寓预定服务的网站，不仅服务全程免费还有独家折扣拿。