加拿大生活怎么快速适应

　　加拿大每年都会迎来世界各地前往就修学习的人，所以许多留学生和访问学者们很关心加拿大生活怎么适应?知识人网为大家带来加拿大生活攻略，希望对大家有帮助。

　　关于加拿大生活

　　住房

　　在加拿大，每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同。

　　房子类型可大致分为公寓(apartment)、城市屋或叫联排(称之为Townhouse或者rowhouse)、半独立屋或者称双拼(Duplex House)、别墅或者叫独立屋(House)四种。

　　价格由地段、类型、学区、环境决定，差别比较大。

　　但对于住房永远只有两个选择，租或买。

　　租：

　　一般而言，现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。

　　平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种，二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是国内所谓联排别墅)。租金应该在加币1200-2000/月之间。

　　买：

　　移民大多是直接购置房屋。除了实力非常雄厚，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付，6.5-7成贷款。

　　现在贷款利率相当低，非固定利率甚至可以做到2.25%。

　　住房日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。

　　水费

　　温哥华水费的缴纳与国内不同。除了少数独立屋选择根据水表按实际使用缴费外，其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。

　　以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720加元，合每月60加元左右。

　　水费的支出总体上应该明显高于国内。值得一提的是，温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。

　　电费

　　电费每两月缴一次，与水费不同，完全根据电表缴纳。

　　1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分，较国内加拿大电费明显低很多。

　　但无论是否使用，电费账单都会有约12加币的固定费用，有点像月租费，约合每月6元左右。

　　天然气费

　　温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪，采暖和提供热水，费用每月一结。冬夏差别较大，只能提供大概费用以供参考。

　　以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例，冬天每月天燃气账单约为200元加币，夏天则只有40元左右。与电费相同，天燃气也有月租费，每月约12元。

　　物业管理费

　　在加拿大，只有公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月100-200元加币不等。

　　物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天燃气，可能总体算下来并不太贵。

　　物业税

　　物业税买房后每年必缴，大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例，物业税今年大约2000加元左右。

　　对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出，因为没有保险银行不会批贷款，当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例，年房屋保险费约为2000加元。

　　总结

　　以购买160平米城市屋为例，每月房贷支出约2100元，水电燃气约180元，物业管理费约130元，物业税约180元，一共约2600元。

　　如购买300平米独立屋，总支出每月在3500元左右。

　　食物与日用品

　　除了房屋相关支出，最大支出就是日常食物及日用品。

　　尽管可能超过95%的商品产地都来自中国，但绝大多数食品都是由加拿大本地生产。加拿大食品平均价格相对国内高出一筹。

　　毕竟加拿大农民的人均收入至少是国内农民的数十倍以上。

　　食物支出

　　食物以超市内供应食品为主，举几个典型例子大家应该就会有所了解。

　　加拿大食品计量单位为磅，约合450克;蔬菜价格在0.69-3.99加元/磅不等，价格高出国内数倍。

　　水果较之蔬菜价格略高，各类水果价格也很接近。

　　日用品支出

　　杂项很多，不外乎牙膏牙刷，香波浴液，洗衣粉厕纸等等。

　　这些价格与国内同品牌的相差无几，但支出相对有限。

　　以四人家庭为例，每月食物与日用品支出约为650加元，且相对固定。

　　总之，在加拿大生活还是非常舒服的，2019世界最宜居国家排名出炉，加拿大名列第二!