英国租房有哪些注意事项

　　出国去英国交流学习，首先就要解决住宿的问题，租房是最方便自由的方式，知识人网和大家来说说英国租房有哪些注意事项？

　　一、怎么租房

　　首先要知道英国的租房有哪些类型，不同的房屋类型需要的费用不同，入住的体验和优劣势也不相同。

　　1.单人间

　　一般学校的附近比较多，一般都是一室一卫，不过也有的会带厨房，面积在20平米左右的样子。一个人住很合适，私密性和安全性比较高，伦敦地区一个月的租金在500镑左右，其他地区稍微便宜一些。

　　2.合租公寓

　　其实是一整套公寓拆分按房间来出租，也可以是和几个好友一起合租下整套公寓。一般公寓为三室一厅或者四室两厅的样子，房间的空间足够大，每人都有单独的卧室，共用客厅、厨房和卫生间，家电等都比较齐全。住公寓非常方便，而且比较热闹，同时个人也有独处的空间，合租的费用也不贵。

　　租房的类型大概就是这样的，那要怎么去找房源呢？

　　1.租房网站

　　在信息化的今天，最高效率的方法当然是在网站上搜索房源，如果看了比较满意，就可以联系中介或者房租进行看房，满意就成交，不满意也没什么损失。

　　2.租房中介

　　通过澳洲的租房中介看房，租客不需要承担费用，所以不看白不看，通过中介找房更加省时省心省力，只要将自己的需求告知对方，有合适的房源对方就会通知你去参观了解。

　　3.招租告知

　　如果是就近租房，可以去附近的公告栏详细了解，一般都会得到比较有用的信息。

　　4.学校论坛

　　在各大学校的论坛里，也能找到很多的有用信息，如果有需要找租客或者主要找租房都可以在论坛发表帖子，注明要求，这样如果有同样需求的就可以互相联系。

　　二、租房注意事项

　　1.安全问题

　　不管是自己一个人住还是合租，在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全，如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧，还有邻居或者合租的室友，如果看着不是善类最好是放弃。

　　除了这些，对房东也要提交警惕，可以要求查看房产证和房东的身份证，确定房东是房屋的主人。

　　2.看房的重点

　　如上条，首先要看打交道的人如何，然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性，检查家电的健全情况。

　　　3.合同问题

　　在签订合同前，要认真阅读合同的内容，如果有不懂或者有疑问的地方要提出来，如果有遗漏的也要及时补充。

　　三、租房陷阱

　　1.英国租房陷阱-不受保护的押金

　　签合同之前要知道房东用什么来确保自己的押金，要让房东出具证明，已确认自己的押金是被保护起来了，以免今后发生纠纷。

　　2.英国租房陷阱-假房东

　　有一些房产广告会用超低价格来吸引大家，然后要求先付款后看房。

　　3.英国租房陷阱-重复收取信用评估费

　　一般中介收取的信用检查费大约在100英镑左右，有些中介会让学生交付更高的费用，有时还会让学生看很多套房子以便于多做信用检查。

　　4.英国租房陷阱-不可退的手续费

　　有些中介会提前收取手续费，但是如果房东没有把房子租给你，中介是不会退手续费的。所以大家在确定能够租到房子时，再给中介手续费。

　　四、如何投诉不良房东

　　1.寻求当地政府相关部门的帮助

　　如果遇到以下情况可以向当地政府的相关部门寻求帮助：

　　房屋的破损、修理；受到不同程度的骚扰；被房东驱逐等等。

　　环境卫生办公室：当地的市政委员会都有环境卫生部门，他们的工作就是保证当地住房的安全和卫生。如果房东出租的房屋，因健康或卫生状况引起了纠纷，EHO’S保留对其诉讼的权利。

　　租赁事务办公室：他们的工作是保护房客免受房东的骚扰或非法驱逐。某些地方政府还负责处理出租代理人的乱收费的情况。

　　2.学生会或大学住宿办公室

　　自己学校的学生会或住宿办公室可以帮助处理因住宿引发的各种问题及争议。可以事先向他们详细询问能提供什么样具体的帮助。如果租住的房子是学校住宿办公室提供的，那么发生了任何问题都应及时告知学校。

　　3.公民咨询局Citizens Advice Bureau

　　如果自己的学校或学生会无法提供帮助，可以向当地的公民咨询局Citizens Advice Bureau（CAB）求助。

　　4.Shelter的求助热线

　　Shelter提供一条免费（在英国范围内）的电话咨询热线，由受到培训的房屋顾问接听。Shelter已经帮助了数以千计的人，从帮助他们寻找住宿的地方到建议他们如何处理抵押的欠款等事项。