浅谈去美国做访问学者租房要注意的事

　　目前，对于在美国做访问学者来说，找到环境舒适、交通便利、设施齐全、价格合理的租赁房屋是赴美后必须要面对的问题。在租赁房子之前，一定要了解清楚美国租赁房屋的一些基本常识，才能做到有的放矢，找到自己满意的房子。

　　美国访问学者租赁时的注意事项

　　一、读懂租约

　　在租赁合同签字前，务必认真阅读合同条款，不要因为其内容繁杂、法律术语多而一扫而过。在租房之前一定要了解清楚房租中所包括的内容，了解清楚租金是否包括水、电、煤气费及冬天暖气费用，是否还有什么其他费用需由租户自费，是否有自己不能接受的条款。

　　二、立字为证

　　为避免与房东之间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面是最好的方式。在合同以外，还可以要求就您与房东达成的单独条款以书面形式列入合同签字。保存好与房东的通讯记录，若有口头协议一定要随后写信确实。

　　三、保障安全

　　在租赁前一定要调查了解一下您所入住的房子周边的治安环境，所在的街区是否安全，如果不安全，您需要弄清楚您能要求房东为您做什么。有的州法或是当地法律要求房屋必备一定的安全设施, 检查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性，了解清楚过去在此处或附近的房屋是否发生过犯罪事件。如果极有可能发生犯罪事件，或者您的房东受法规约束，建议尽量不要租住这样的房子。

　　四、保护隐私

　　租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关于房东进入出租屋的权利和租客隐私权。房东在一般情况下是不可以进入租出的房子的，如果房东因修理房屋等事由而需要进入房子就必须给租客一个合理的通知(通常为24小时)，房东如果没有这样做，租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。因此，更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮您有效地保护自己的权利。

　　五、保持沟通，维护权益

　　入住后，房东必须给租客提供适宜居住的基本条件，包括房屋要能防风挡雨，供暖、水、电，清洁卫生条件和安全条件。如果出现问题，应该及时提醒房东解决问题。

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