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美国租房注意事项
文章来源:知识人网整理       更新时间:2014年03月21日

校内住房

  可能是宿舍(称为“Dormitory”或“Dorm”,也有称作Hall的),通常适合单人居住,也可能是由一对夫妇或一个家庭甚至多个单身学生合作的公寓。有些学校要求至少有一部分本科生住校,这种要求应当包括在学校提供的信息中。需要注意,一般校内的宿舍都会有各种各样的条款与禁忌,有的州法律规定大一新生(Freshman)的学生强制住宿校内。

  校外住房

  通常是一个“房间”或一套公寓。公寓分为“小套间”(efficiency)、一居室或两居室(或更多居室)几种。公寓还分为“有家具”或“无家具”两种。

  公寓是一套完整的住房,除洗衣房外,其他房间均供租户私人使用,不与他人共用。小套间公寓有两个房间,一个卫生间和一个较大的房间,大房间兼作厨房、餐厅、客厅和卧室。大多数小套间更多可住两位成年人。

  在租房时,向其他学生了解房屋的位置是否理想,并向当地房管局索取通过安全检查的房屋清单。有些城市提供安全检查服务,并备有通过检查的房屋清单,您可通过该清单了解打算租赁的房屋是否适合居住。

  除住房的类型、位置和租金外,在租房时还应当考虑下列三个方面的问题

  未来的室友—如同来自任何其他国家的学生一样,中国学生也有机会与美国学生或其他国家的学生在一起居住。利用这个机会益处很多:包括提高英语能力、增进对其他文化和传统的了解以及培养自己与不同背景的人合作的能力。这些都是出国留学的传统益处。如果您希望最大限度地利用出国留学的机会,您就应当克服“容易的”选择的诱惑,不要与其他中国学生住在一起。

  抽烟——许多房东(包括学院和大学)禁止在出租的房间或公寓中抽烟。您如果抽烟,就必须到室外去抽烟,否则您所能选择的住房就会很有限。

  烹调——中国的传统烹调方法会使灶台周围集聚油烟。许多房东和租户对此都表示反对,他们会要求您努力保持厨房清洁,包括没有异味。另外,有些人不喜欢某些中国食品和调味品的气味。

  关于签订合约

  1、如果住在校外,租房的时候会有租约

  2、“租约”是租赁人和房东之间签署的具有约束力的法律协议。签署租约时,您承诺在租约期限内向房东支付指定数额的租金。大多数学生住房的租约期限为九个月或十二个月。

  3、租约通常很难撤销。

  4、因此,只有在您确信自己已经理解并接受所有条款时才应当签订租约。不要认为您能够轻易改变租约、不履行租约规定的义务或被免除此等义务。

  5、租约通常要求您预付第一个月和最后一个月的房租以及相当于一个月租金的“损坏保障金”或“押金”。因此,租房时请准备好三个月的租金。如果在租约期满时您完全履行了义务,并且房屋没有损坏,押金会退还。

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